桃園市中壢區興平路39號2F/6F
2019-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 21.2 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物31.21 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 忠福段 2124 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.5
興平路中位 19.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 28%比興平路中位 高 8%比中壢區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+43%
2026 年推估1,426 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 25.6 萬/坪總 1,058 萬 2019-11-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2018-10-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2015-10-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 13.4 萬/坪總 555 萬 2014-12-05 5F/6F 3房1廳2衛 · 41.28 坪 4.9 萬/坪總 200 萬 2013-11-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 18.4 萬/坪總 870 萬 2013-03-01 1F/6F 7房2廳3衛 · 77.82 坪 17 萬/坪總 1,320 萬 2012-07-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 13.5 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。