桃園市八德區長興二路61號1F/11F
2015-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 38 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物37.84 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 18
長興二路中位 19.2
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 111%比長興二路中位 高 98%比八德區 2015 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 6F/11F 4房2廳2衛 · 71.68 坪 20.5 萬/坪總 1,470 萬 2018-02-26 3F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 17.2 萬/坪總 1,030 萬 2018-01-02 5F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 19.2 萬/坪總 1,135 萬 2017-09-14 2F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 17.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-09-14 4F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 17.2 萬/坪總 1,030 萬 2017-08-26 10F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 18 萬/坪總 1,070 萬 2017-08-12 9F/11F 4房2廳3衛 · 69.66 坪 17.9 萬/坪總 1,150 萬 2017-06-30 11F/11F 4房2廳3衛 · 61.74 坪 19.1 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。