桃園市蘆竹區奉化路166之10號2F/14F
2013-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.7 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物25.76 坪
公設比42.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 河底段 370 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 21.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 36%比奉化路中位 低 37%比蘆竹區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 36.5 萬/坪總 1,255 萬 2020-12-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 21.5 萬/坪總 740 萬 2020-10-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 20.1 萬/坪總 938 萬 2019-07-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 20.9 萬/坪總 720 萬 2018-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 23.34 坪 15.8 萬/坪總 368 萬 2016-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2013-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 21.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。