桃園市蘆竹區奉化路166之10號5F/14F
2018-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 15.8 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物10.81 坪
公設比46.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 河底段 370 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 27%比奉化路中位 低 27%比蘆竹區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+44%
2026 年推估531 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 36.5 萬/坪總 1,255 萬 2020-12-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 21.5 萬/坪總 740 萬 2020-10-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 20.1 萬/坪總 938 萬 2019-07-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 20.9 萬/坪總 720 萬 2016-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2013-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2013-01-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 13.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。