桃園市桃園區朝陽街47號8F/9F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 14.2 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物9.05 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 大樹林段 1901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 18.7
朝陽街中位 36.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 24%比朝陽街中位 低 61%比桃園區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交172 萬
+56%
2026 年推估269 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。