桃園市蘆竹區六福路278號11F/14F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 24.1 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物27.15 坪
公設比41.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 福臨段 1050 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.3
六福路中位 17.1
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 58%比六福路中位 高 41%比蘆竹區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,290 萬
-1%
2026 年推估1,282 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗戶其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 23.2 萬/坪總 1,270 萬 2021-04-26 3房2廳2衛 · 54.83 坪 17.7 萬/坪總 970 萬 2017-12-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 15.3 萬/坪總 820 萬 2017-08-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.27 坪 13 萬/坪總 875 萬 2017-07-19 4F/14F 3房1廳2衛 · 54.83 坪 15.1 萬/坪總 825 萬 2017-06-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 14.4 萬/坪總 770 萬 2017-06-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 13.3 萬/坪總 730 萬 2016-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 15.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。