桃園市桃園區泰昌八街15號13F/22F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.8 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物17.46 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 中山段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.3
泰昌八街中位 15.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比泰昌八街中位 高 1%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+56%
2026 年推估662 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 5F/22F 2房1廳1衛 · 16.05 坪 16.8 萬/坪總 269 萬 2025-11-01 4F/22F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 24.7 萬/坪總 675 萬 2024-08-14 16F/22F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 22.6 萬/坪總 400 萬 2024-07-30 13F/22F 1房2廳1衛 · 17.68 坪 26 萬/坪總 460 萬 2023-08-11 5F/22F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 24.4 萬/坪總 666 萬 2023-06-26 16F/22F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 21.4 萬/坪總 968 萬 2023-05-13 19F/22F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 23.2 萬/坪總 410 萬 2023-04-23 11F/22F 2房1廳2衛 · 27.87 坪 24.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。