桃園市蘆竹區長興路一段205巷36號5F/8F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,286 萬 19.2 萬/坪 × 125.79 坪
權狀坪數125.79 坪
主建物64.56 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 125.79 坪
└ 主建物 64.56 坪
└ 公設等 61.23 坪
土地持分 34.61 坪
0 坪125.79 坪
土地坐落 公埔段 487 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,286 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,956 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.5
長興路一段中位 20
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 6%比長興路一段中位 低 4%比蘆竹區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,286 萬
+25%
2026 年推估2,858 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,565 萬
每月月付58,624 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-05 2F/8F 0房0廳0衛 · 113.96 坪 22.5 萬/坪總 2,560 萬 2022-04-08 4F/8F 0房0廳0衛 · 117.9 坪 20.5 萬/坪總 2,343 萬 2021-10-28 6F/8F 0房0廳0衛 · 117.9 坪 20.5 萬/坪總 2,343 萬 2021-10-07 7F/8F 0房0廳0衛 · 117.9 坪 20 萬/坪總 2,273 萬 2021-08-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 110.02 坪 18.9 萬/坪總 2,053 萬 2021-05-10 1F/8F 0房0廳0衛 · 117.77 坪 31.6 萬/坪總 3,468 萬 2021-04-22 2F/8F 0房0廳0衛 · 113.96 坪 20 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。