桃園市蘆竹區吉林路45號7F/13F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 19.7 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物22.46 坪
公設比23.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.1
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比吉林路中位 低 16%比蘆竹區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+47%
2026 年推估1,031 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 32 萬/坪總 1,135 萬 2023-05-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 33.1 萬/坪總 1,090 萬 2022-09-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 31.8 萬/坪總 1,326 萬 2022-07-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-04-07 2F/13F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2016-11-03 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.52 坪 21.7 萬/坪總 575 萬 2016-09-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 19.4 萬/坪總 647 萬 2016-02-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 20 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。