桃園市蘆竹區仁愛路二段7號10F/19F
2014-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21 萬/坪 × 88.16 坪
權狀坪數88.16 坪
主建物42.24 坪
公設比47.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.16 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 45.92 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪88.16 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比仁愛路二段中位 低 6%比蘆竹區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 17F/19F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 37.1 萬/坪總 1,911 萬 2025-10-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 33 萬/坪總 1,880 萬 2023-12-20 18F/19F 4房2廳2衛 · 60.58 坪 30.4 萬/坪總 1,840 萬 2023-03-08 19F/19F 2房1廳2衛 · 61.2 坪 23.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-07-06 4F/19F 4房2廳2衛 · 76.52 坪 20.1 萬/坪總 1,539 萬 2018-10-03 18F/19F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2016-10-12 19F/19F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 22 萬/坪總 1,308 萬 2014-11-05 10F/19F 4房2廳2衛 · 90.31 坪 17.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。