桃園市蘆竹區南順七街21號2F/13F

2023-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,110 萬 26.5 萬/坪 × 41.9 坪

權狀坪數41.9 坪

主建物24.42 坪

公設比34.4%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 41.9 坪

└ 主建物 24.42 坪

└ 公設等 17.48 坪

土地持分 6.77 坪

0 坪41.9 坪

土地坐落 河底段 478 地號

價格拆解

成交總價1,110 萬

扣車位後房價1,110 萬

單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪

本筆成交 26.5

本棟中位 24

南順七街中位 21

蘆竹區 2023 年中位 31.7

比本棟中位高 10%比南順七街中位高 26%比蘆竹區 2023 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,110 萬

+0%

2026 年推估1,114 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）222 萬

貸款（8 成）888 萬

每月月付33,268 元

30 年總利息310 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2020-09-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-21 12F/13F 3房3廳3衛 · 50.07 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-23 12F/13F 4房2廳3衛 · 50.07 坪 19.6 萬/坪總 983 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南順七街2巷10號 19.8 萬/坪南順七街26號 18.6 萬/坪南順七街60之20號 24.4 萬/坪南順七街2巷2號 22.2 萬/坪南順七街2巷6號 22.3 萬/坪南順七街23號 22.9 萬/坪南順七街2巷8號 21.1 萬/坪南順七街19號 19.6 萬/坪南順七街27號 22.1 萬/坪南順七街60之3號 31.8 萬/坪南順七街60之5號 30.1 萬/坪南順七街32巷2號 15.6 萬/坪南順七街32巷6號 22.6 萬/坪南順七街36號 21.7 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。