桃園市蘆竹區忠孝西路53號4F/20F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 31.4 萬/坪 × 82.09 坪
權狀坪數82.09 坪
主建物38.37 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.09 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 43.72 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪82.09 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34.5
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 9%比忠孝西路中位 高 36%比蘆竹區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,330 萬
+47%
2026 年推估3,433 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 8F/20F 4房2廳2衛 · 80.65 坪 43.4 萬/坪總 3,500 萬 2025-09-17 10F/20F 3房2廳2衛 · 72.34 坪 42.9 萬/坪總 3,100 萬 2025-07-13 5F/20F 3房2廳2衛 · 80.29 坪 40.3 萬/坪總 3,238 萬 2020-08-30 11F/20F 4房2廳2衛 · 83.03 坪 28.5 萬/坪總 2,368 萬 2019-11-24 20F/20F 3房2廳2衛 · 83.24 坪 34.5 萬/坪總 2,603 萬 2019-11-14 3F/20F 3房2廳2衛 · 81.64 坪 29.5 萬/坪總 2,250 萬 2019-11-02 18F/20F 3房2廳2衛 · 83.56 坪 31.4 萬/坪總 2,410 萬 2019-10-11 15F/20F 3房2廳2衛 · 83.03 坪 30 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。