桃園市蘆竹區奉化路99號2F/13F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.4 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物34.8 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 37.08 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比奉化路中位 高 18%比蘆竹區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。