桃園市蘆竹區奉化路99號4F/13F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 24.4 萬/坪 × 70.97 坪
權狀坪數70.97 坪
主建物34.8 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.97 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 36.17 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪70.97 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比奉化路中位 高 13%比蘆竹區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+36%
2026 年推估2,361 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-22 13F/13F 4房2廳3衛 · 62.84 坪 32 萬/坪總 1,880 萬 2014-12-11 8F/13F 4房2廳3衛 · 63.19 坪 25.8 萬/坪總 1,630 萬 2013-08-07 10F/13F 4房2廳3衛 · 63.19 坪 25.7 萬/坪總 1,520 萬 2013-07-30 9F/13F 4房2廳3衛 · 63.19 坪 25.7 萬/坪總 1,509 萬 2013-07-09 11F/13F 4房2廳3衛 · 63.19 坪 26.1 萬/坪總 1,530 萬 2013-06-26 12F/13F 4房2廳3衛 · 71.96 坪 26.4 萬/坪總 1,658 萬 2013-06-26 13F/13F 4房2廳3衛 · 62.84 坪 26.2 萬/坪總 1,536 萬 2013-06-26 2F/13F 4房2廳3衛 · 71.88 坪 25.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。