桃園市桃園區同安街399號5F/9F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 37.4 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物24.63 坪
公設比40.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 新埔段 513 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 25.5
同安街中位 24.7
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 47%比同安街中位 高 51%比桃園區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,918 萬
-3%
2026 年推估1,870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：客廳增建、主臥增建、次臥增建陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-02-23 8F/9F 2房1廳1衛 · 30.96 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2019-11-10 4F/9F 4房2廳2衛 · 50.1 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-21 2F/9F 4房1廳2衛 · 50.41 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-11 1F/9F 3房2廳2衛 · 11.21 坪 102.1 萬/坪總 1,145 萬 2015-08-17 4F/9F 4房2廳2衛 · 49.22 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2014-11-13 8F/9F 3房2廳1衛 · 48.16 坪 25.5 萬/坪總 1,227 萬 2014-09-11 5F/9F 4房2廳2衛 · 51.31 坪 23 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。