桃園市桃園區同安街399號2F/9F
2017-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 19.8 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物24.26 坪
公設比41.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 新埔段 513 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 25.5
同安街中位 24.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比同安街中位 低 20%比桃園區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-26 5F/9F 4房2廳2衛 · 51.31 坪 37.4 萬/坪總 1,918 萬 2020-02-23 8F/9F 2房1廳1衛 · 30.96 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2019-11-10 4F/9F 4房2廳2衛 · 50.1 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-11 1F/9F 3房2廳2衛 · 11.21 坪 102.1 萬/坪總 1,145 萬 2015-08-17 4F/9F 4房2廳2衛 · 49.22 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2014-11-13 8F/9F 3房2廳1衛 · 48.16 坪 25.5 萬/坪總 1,227 萬 2014-09-11 5F/9F 4房2廳2衛 · 51.31 坪 23 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。