桃園市蘆竹區忠孝西路61號12F/12F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 23.5 萬/坪 × 65.76 坪
權狀坪數65.76 坪
主建物33.51 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.76 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪65.76 坪
土地坐落 河底段 435 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 高 2%比忠孝西路中位 高 2%比蘆竹區 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 11F/12F 4房1廳2衛 · 70.76 坪 39.1 萬/坪總 2,428 萬 2020-05-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 21.6 萬/坪總 1,525 萬 2020-02-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 27.8 萬/坪總 1,768 萬 2018-07-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 24 萬/坪總 1,700 萬 2015-07-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 27.8 萬/坪總 1,828 萬 2014-10-08 10F/12F 4房2廳3衛 · 70.76 坪 21.9 萬/坪總 1,550 萬 2013-02-07 8F/12F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 23.2 萬/坪總 1,640 萬 2012-10-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 22.2 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。