桃園市八德區中正一路130號3F/15F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 19.9 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物13.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 30.8
中正一路中位 22.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 35%比中正一路中位 低 12%比八德區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+61%
2026 年推估706 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。