桃園市八德區中正一路130號3F/15F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 19.9 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物13.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 30.8
中正一路中位 22.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 35%比中正一路中位 低 11%比八德區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+61%
2026 年推估706 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 30.8 萬/坪總 973 萬 2022-05-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 31.4 萬/坪總 835 萬 2020-04-27 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.2 萬/坪總 509 萬 2020-04-17 9F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.9 萬/坪總 558 萬 2020-04-11 10F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.4 萬/坪總 517 萬 2020-04-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2020-04-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.7 萬/坪總 525 萬 2020-03-21 7F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。