桃園市桃園區文化街65號8F/10F
2013-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,286 萬 10.2 萬/坪 × 321.04 坪
權狀坪數321.04 坪
主建物245.08 坪
公設比19.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 321.04 坪
└ 主建物 245.08 坪
└ 公設等 75.96 坪
土地持分 37.34 坪
0 坪321.04 坪
土地坐落 中路段 1756 地號
價格拆解
成交總價3,286 萬
扣車位後房價3,286 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 24.5
文化街中位 24.6
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 58%比文化街中位 低 59%比桃園區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,629 萬
每月月付98,485 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。