桃園市蘆竹區機捷路二段885號11F/11F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 40 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物20.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 新鼻段 230 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37.6
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 6%比機捷路二段中位 高 26%比蘆竹區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+6%
2026 年推估1,652 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 44 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-09 6F/11F 2房1廳2衛 · 31.92 坪 33.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-27 2F/11F 2房0廳2衛 · 25.99 坪 35.2 萬/坪總 915 萬 2023-11-16 3F/11F 2房0廳2衛 · 24.43 坪 35.2 萬/坪總 861 萬 2023-10-18 4F/11F 2房2廳2衛 · 31.32 坪 35.8 萬/坪總 1,049 萬 2023-10-17 8F/11F 2房2廳2衛 · 31.92 坪 37.6 萬/坪總 1,093 萬 2023-10-13 5F/11F 2房2廳2衛 · 31.92 坪 36 萬/坪總 1,049 萬 2023-09-30 10F/11F 2房2廳2衛 · 31.92 坪 37.8 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。