桃園市龜山區文興路110號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 62 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物33.37 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 興華段 110 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 34
文興路中位 32.2
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 82%比文興路中位 高 93%比龜山區 2021 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,088 萬
+36%
2026 年推估4,202 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：雙方合意總價3088萬元整含停車位總價150萬元，總價拆分為土地價款2644萬元，建物價款294萬元，車位土地價款135萬元，車位建物價款15萬元。其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。