桃園市桃園區中正路1416號8F/12F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.4 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物27.57 坪
公設比20.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 和平段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 20.6
中正路中位 28.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 14%比中正路中位 低 18%比桃園區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-3%
2026 年推估855 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。