桃園市蘆竹區錦明街82號15F/15F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 37.3 萬/坪 × 122.55 坪
權狀坪數122.55 坪
主建物44.7 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 122.55 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 77.85 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪122.55 坪
土地坐落 錦明段 193 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 29.3
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 27%比錦明街中位 高 39%比蘆竹區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
-5%
2026 年推估3,365 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。