桃園市桃園區大業路二段89號8F/9F
2014-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16.7 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物27.94 坪
公設比37.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 春日段 697 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17
大業路二段中位 18.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比大業路二段中位 低 10%比桃園區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。