桃園市楊梅區裕成南路380號4F/13F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9.3 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物7.46 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
裕成南路中位 9.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比裕成南路中位 低 1%比楊梅區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+47%
2026 年推估162 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。