桃園市桃園區幸福路318號9F/14F
2017-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 34.4 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物21.79 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 水汴頭段 211 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.8
幸福路中位 28
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比幸福路中位 高 23%比桃園區 2017 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：工程款減：330000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-26 14F/14F 0房0廳0衛 · 76.57 坪 39.3 萬/坪總 2,758 萬 2020-12-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 38.9 萬/坪總 1,635 萬 2020-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 34.1 萬/坪總 1,268 萬 2020-08-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 35.8 萬/坪總 1,496 萬 2020-07-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 38.1 萬/坪總 1,604 萬 2020-06-16 4F/14F 1房2廳2衛 · 48.63 坪 30.8 萬/坪總 1,310 萬 2017-08-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 34 萬/坪總 1,430 萬 2017-07-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 48.55 坪 33.2 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。