桃園市蘆竹區洛陽街145號2F/11F
2017-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 19.7 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物25.86 坪
公設比39.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 錦興段 768 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 26.9
洛陽街中位 21.5
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 27%比洛陽街中位 低 8%比蘆竹區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。