桃園市蘆竹區南崁路一段83號7F/18F
2015-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 14.4 萬/坪 × 116.83 坪
權狀坪數116.83 坪
主建物62.49 坪
公設比37.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 116.83 坪
└ 主建物 62.49 坪
└ 公設等 54.34 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪116.83 坪
土地坐落 錦明段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.7
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 19%比南崁路一段中位 低 33%比蘆竹區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層7F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 6F/18F 0房0廳0衛 · 19.8 坪 23.6 萬/坪總 468 萬 2025-08-21 6F/18F 0房0廳0衛 · 44.38 坪 21 萬/坪總 932 萬 2024-12-24 13F/18F 3房1廳2衛 · 42.27 坪 24.8 萬/坪總 1,048 萬 2023-11-23 4F/18F 2房0廳0衛 · 52.65 坪 20.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-03 15F/18F 0房0廳0衛 · 52.24 坪 23.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-05-09 7F/18F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 21 萬/坪總 2,450 萬 2023-04-28 12F/18F 4房1廳0衛 · 52.24 坪 17.7 萬/坪總 926 萬 2022-10-14 0房0廳0衛 · 345.36 坪 17.7 萬/坪總 6,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。