桃園市蘆竹區龍安街三段31巷7之5號
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 26.2 萬/坪 × 68.76 坪
權狀坪數68.76 坪
主建物65.11 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.76 坪
└ 主建物 65.11 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 31.48 坪
0 坪68.76 坪
土地坐落 中興段 685 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
龍安街三段中位 22.3
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比龍安街三段中位 高 17%比蘆竹區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,925 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：圍牆其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。