桃園市桃園區同德十一街56號11F/12F
2013-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 24.6 萬/坪 × 78.04 坪
權狀坪數78.04 坪
主建物42.96 坪
公設比39.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 78.04 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 35.08 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪78.04 坪
土地坐落 新埔段 288 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.4
同德十一街中位 25.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 5%比同德十一街中位 低 2%比桃園區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。