桃園市桃園區中正路212.214號
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 35.1 萬/坪 × 121.9 坪
權狀坪數121.9 坪
主建物121.9 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 121.9 坪
└ 主建物 121.9 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪121.9 坪
土地坐落 桃園段中南小段 22-37 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
中正路中位 28.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 23%比桃園區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,280 萬
+4%
2026 年推估4,446 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。