桃園市蘆竹區南福街225號4F/13F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.6 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物25.02 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價934 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.7
南福街中位 23.7
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 5%比南福街中位 低 5%比蘆竹區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：建物總價已含家電款10萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 28.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-05 1F/13F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 24.9 萬/坪總 1,347 萬 2017-07-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 24.5 萬/坪總 1,170 萬 2017-04-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 23.1 萬/坪總 1,112 萬 2017-03-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 22.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。