桃園市平鎮區廣明路48之1號14F/14F
2017-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 10 萬/坪 × 95.67 坪
權狀坪數95.67 坪
主建物43.69 坪
公設比47.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 95.67 坪
└ 主建物 43.69 坪
└ 公設等 51.98 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪95.67 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.3
廣明路中位 19.7
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 19%比廣明路中位 低 49%比平鎮區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 18.3 萬/坪總 909 萬 2022-12-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 19.1 萬/坪總 635 萬 2021-08-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 14.5 萬/坪總 720 萬 2018-11-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 10 萬/坪總 500 萬 2018-10-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 11.2 萬/坪總 375 萬 2015-02-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 12.3 萬/坪總 405 萬 2013-02-01 14F/14F 4房2廳4衛 · 95.67 坪 9.5 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。