桃園市平鎮區廣明路48之1號5F/14F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 11.2 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物21.74 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.3
廣明路中位 19.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 9%比廣明路中位 低 43%比平鎮區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+58%
2026 年推估594 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 18.3 萬/坪總 909 萬 2022-12-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 19.1 萬/坪總 635 萬 2021-08-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 14.5 萬/坪總 720 萬 2018-11-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 10 萬/坪總 500 萬 2017-05-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 95.67 坪 10 萬/坪總 960 萬 2015-02-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 12.3 萬/坪總 405 萬 2013-02-01 14F/14F 4房2廳4衛 · 95.67 坪 9.5 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。