桃園市桃園區經國路9號12F/16F
2014-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,124 萬 11.8 萬/坪 × 180.56 坪
權狀坪數180.56 坪
主建物114.58 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 180.56 坪
└ 主建物 114.58 坪
└ 公設等 65.98 坪
土地持分 28.12 坪
0 坪180.56 坪
土地坐落 中路段 3-182 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,124 萬
扣車位後房價2,124 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.6
經國路中位 27.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 19%比經國路中位 低 57%比桃園區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,699 萬
每月月付63,659 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。