桃園市觀音區二聖路122號
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 33.1 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物14.67 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 草新段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 18.4
二聖路中位 20.7
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 80%比二聖路中位 高 60%比觀音區 2021 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交832 萬
+39%
2026 年推估1,158 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 21.6 萬/坪總 890 萬 2024-11-20 0房0廳0衛 · 25.16 坪 37 萬/坪總 930 萬 2022-06-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 19.8 萬/坪總 764 萬 2022-03-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 19.9 萬/坪總 768 萬 2021-09-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 18.3 萬/坪總 708 萬 2021-09-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 18.2 萬/坪總 703 萬 2021-09-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2021-08-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 18 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。