桃園市平鎮區延平路二段430巷79之16號8F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 19.3 萬/坪 × 74.28 坪
權狀坪數74.28 坪
主建物42.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.28 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪74.28 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.2
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 12%比延平路二段中位 高 14%比平鎮區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+50%
2026 年推估2,149 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-26 1F/12F 0房0廳0衛 · 68.22 坪 25.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-01-11 2F/12F 3房2廳3衛 · 78.36 坪 15.8 萬/坪總 1,258 萬 2017-04-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 74.3 坪 16.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-07-16 4F/12F 3房1廳2衛 · 74.3 坪 16.2 萬/坪總 1,240 萬 2015-01-05 11F/12F 4房2廳3衛 · 123.21 坪 23 萬/坪總 2,850 萬 2014-11-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 77.2 坪 17.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-03-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 73.68 坪 17.2 萬/坪總 1,250 萬 2013-01-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 74.28 坪 15.6 萬/坪總 1,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。