桃園市平鎮區延平路二段430巷79之16號1F/12F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.7 萬/坪 × 68.22 坪
權狀坪數68.22 坪
主建物37.67 坪
公設比28.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.22 坪
└ 主建物 37.67 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪68.22 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.2
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 49%比延平路二段中位 高 51%比平鎮區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+57%
2026 年推估2,756 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-22 8F/12F 3房2廳3衛 · 74.28 坪 19.3 萬/坪總 1,430 萬 2019-01-11 2F/12F 3房2廳3衛 · 78.36 坪 15.8 萬/坪總 1,258 萬 2017-04-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 74.3 坪 16.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-07-16 4F/12F 3房1廳2衛 · 74.3 坪 16.2 萬/坪總 1,240 萬 2015-01-05 11F/12F 4房2廳3衛 · 123.21 坪 23 萬/坪總 2,850 萬 2014-11-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 77.2 坪 17.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-03-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 73.68 坪 17.2 萬/坪總 1,250 萬 2013-01-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 74.28 坪 15.6 萬/坪總 1,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。