桃園市桃園區經國二路98之7號11F/23F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 30.7 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物15.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 水汴頭段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,013 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價853 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 34.3
經國二路中位 32
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 10%比經國二路中位 低 4%比桃園區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費580000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 19F/23F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 41.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-12 14F/23F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 41.5 萬/坪總 1,470 萬 2023-06-28 9F/23F 2房2廳2衛 · 27.82 坪 37.3 萬/坪總 1,038 萬 2023-05-07 12F/23F 2房2廳2衛 · 35.57 坪 34.3 萬/坪總 1,220 萬 2022-05-21 14F/23F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 38 萬/坪總 1,247 萬 2022-05-04 21F/23F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 38.8 萬/坪總 1,268 萬 2022-04-23 22F/23F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 39.4 萬/坪總 1,285 萬 2022-03-20 20F/23F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 38 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。