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桃園市桃園區中正路786號6F/20F

2017-01-15 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 17.4 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物29.88 坪
公設比37.5%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 54.69 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪54.69 坪

土地坐落 新埔段 1340 地號

價格拆解

成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬

單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.9
中正路中位 28.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 39%比桃園區 2017 年中位 低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-09-15 15F/20F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 25 萬/坪總 1,358 萬 2018-06-03 11F/20F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-23 8F/20F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 17.1 萬/坪總 930 萬 2013-09-16 16F/20F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 3.1 萬/坪總 210 萬 2013-02-25 17F/20F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 19.2 萬/坪總 1,020 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。