桃園市平鎮區延平路二段21巷43弄20衖30號4F/6F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物25.16 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 廣南段 276 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.6
延平路二段中位 17
平鎮區 2013 年中位 14.7
比本棟中位 低 5%比延平路二段中位 低 29%比平鎮區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。