桃園市蘆竹區奉化路146之7號4F/12F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 29.9 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物9.06 坪
公設比26.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 8%比奉化路中位 高 38%比蘆竹區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+7%
2026 年推估736 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-26 11F/12F 1房1廳1衛 · 23.11 坪 48 萬/坪總 880 萬 2019-05-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.11 坪 27.7 萬/坪總 566 萬 2016-12-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 23.11 坪 23.4 萬/坪總 540 萬 2016-03-01 2F/12F 1房1廳1衛 · 23.11 坪 21.6 萬/坪總 500 萬 2014-11-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 26.3 萬/坪總 400 萬 2014-08-21 10F/12F 0房0廳0衛 · 15.19 坪 29.8 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。