桃園市蘆竹區奉化路146之7號11F/12F
2016-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 23.4 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物9.06 坪
公設比51.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 16%比奉化路中位 高 8%比蘆竹區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。