桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄35號7F/10F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 31.9 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物13.91 坪
公設比29.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 16.6
樹仁三街中位 18
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 92%比樹仁三街中位 高 77%比桃園區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 32.7 萬/坪總 760 萬 2023-09-06 8F/10F 2房1廳1衛 · 10.41 坪 11 萬/坪總 115 萬 2021-07-15 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 20.7 萬/坪總 480 萬 2020-04-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2016-06-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 16.4 萬/坪總 380 萬 2013-07-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 18.7 萬/坪總 585 萬 2012-11-02 9F/10F 0房0廳0衛 · 31.23 坪 16.4 萬/坪總 418 萬 2012-11-02 4F/10F 0房0廳0衛 · 23.21 坪 12.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。