桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄35號10F/10F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.9 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物13.91 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.6
樹仁三街中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 8%比樹仁三街中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+35%
2026 年推估757 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 31.9 萬/坪總 740 萬 2025-05-24 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 32.7 萬/坪總 760 萬 2023-09-06 8F/10F 2房1廳1衛 · 10.41 坪 11 萬/坪總 115 萬 2021-07-15 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 20.7 萬/坪總 480 萬 2016-06-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 16.4 萬/坪總 380 萬 2013-07-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 18.7 萬/坪總 585 萬 2012-11-02 9F/10F 0房0廳0衛 · 31.23 坪 16.4 萬/坪總 418 萬 2012-11-02 4F/10F 0房0廳0衛 · 23.21 坪 12.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。