桃園市蘆竹區上興路365號4F/10F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 15.2 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物24.95 坪
公設比47.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 大新段 702 地號
價格拆解
成交總價853 萬
扣車位後房價853 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.3
上興路中位 20.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比上興路中位 低 25%比蘆竹區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交853 萬
+36%
2026 年推估1,164 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2017-04-03 1F/10F 0房0廳1衛 · 40.1 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2016-09-05 8F/10F 3房1廳2衛 · 90.04 坪 10.7 萬/坪總 960 萬 2015-07-19 5F/10F 4房2廳2衛 · 49.53 坪 15.3 萬/坪總 760 萬 2014-09-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2014-02-14 7F/10F 4房2廳2衛 · 49.53 坪 16.6 萬/坪總 820 萬 2013-04-25 5F/10F 4房2廳2衛 · 39.41 坪 18 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。