桃園市蘆竹區長春路53號12F/14F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 24.1 萬/坪 × 116.66 坪
權狀坪數116.66 坪
主建物54.67 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 116.66 坪
└ 主建物 54.67 坪
└ 公設等 61.99 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪116.66 坪
土地坐落 羊稠段 346 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.8
長春路中位 22.2
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 1%比長春路中位 高 9%比蘆竹區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-03 14F/14F 4房2廳3衛 · 115.14 坪 23.3 萬/坪總 2,680 萬 2017-08-18 3F/14F 4房2廳3衛 · 130.19 坪 24.7 萬/坪總 2,738 萬 2017-08-16 4F/14F 4房2廳3衛 · 116.66 坪 24.7 萬/坪總 2,520 萬 2017-08-13 6F/14F 4房2廳3衛 · 115.16 坪 23.1 萬/坪總 2,388 萬 2017-04-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 116.66 坪 23 萬/坪總 2,380 萬 2017-03-12 7F/14F 4房2廳3衛 · 116.66 坪 23.8 萬/坪總 2,460 萬 2017-01-02 9F/14F 4房2廳3衛 · 115.16 坪 24.4 萬/坪總 2,510 萬 2016-10-15 11F/14F 4房2廳3衛 · 113.68 坪 23.6 萬/坪總 2,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。