桃園市蘆竹區長春路53號14F/14F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 23.3 萬/坪 × 115.14 坪
權狀坪數115.14 坪
主建物54.67 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 115.14 坪
└ 主建物 54.67 坪
└ 公設等 60.47 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪115.14 坪
土地坐落 羊稠段 346 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.8
長春路中位 22.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 2%比長春路中位 高 5%比蘆竹區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+27%
2026 年推估3,394 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。