桃園市蘆竹區南福街107號5F/14F
2012-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 22.9 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物32.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 河底段 600 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.9
南福街中位 23.7
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比南福街中位 低 3%比蘆竹區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 57 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 27.1 萬/坪總 1,530 萬 2021-05-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 26.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 26.3 萬/坪總 1,483 萬 2018-12-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 23.2 萬/坪總 1,380 萬 2018-09-23 12F/14F 5房2廳2衛 · 57 坪 24.8 萬/坪總 1,345 萬 2018-08-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 57 坪 22.5 萬/坪總 1,280 萬 2016-01-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 57 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。