桃園市蘆竹區長興路二段58號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 91,209 萬 45.4 萬/坪 × 2007.83 坪
權狀坪數2007.83 坪
主建物2004.74 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 2007.83 坪
└ 主建物 2004.74 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 3441.85 坪
0 坪3441.85 坪
土地坐落 南崁廟口段蕃子厝小段 46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 32.3
長興路二段中位 18.5
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 41%比長興路二段中位 高 145%比蘆竹區 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交91,209 萬
+39%
2026 年推估126,953 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35,744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18,242 萬
貸款（8 成）72,967 萬
每月月付2,733,645 元
30 年總利息25,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：出售價格:土地價款＄864588353元整；建物價款＄47501647元整
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。